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안녕하세요! 오늘은 서울 송파구의 뜨거운 감자, 잠실르엘 분양가에 대해 자세히 알아보는 시간을 가질 거예요. 많은 분들이 기다려온 재건축 아파트인 만큼, 저도 정말 궁금한데요.
이 글을 통해 잠실르엘이 어떤 곳인지, 분양가는 얼마인지, 그리고 청약을 준비할 때 꼭 알아야 할 점들은 무엇인지 쉽고 재미있게 알려드릴게요. 저와 함께 잠실르엘 분양가 정보, 하나씩 파헤쳐 볼까요? 😊
잠실르엘, 어떤 아파트인가요?
잠실르엘은 서울 송파구 신천동에 자리한 대규모 재건축 아파트예요. 기존 미성·크로바 아파트가 새로운 모습으로 태어나는 곳이랍니다. 지하 3층부터 지상 최고 35층까지, 총 13개 동에 1,865가구가 들어설 예정이에요.
2022년 6월에 공사를 시작해서 2025년 12월 입주 예정이라고 하니, 얼마 남지 않았죠? 특히 잠실역(2호선·8호선)과 지하 통로로 바로 연결되는 초역세권이라 편리함은 말할 것도 없어요!
- 위치: 서울 송파구 신천동
- 규모: 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1,865가구
- 입주 예정: 2025년 12월
- 특징: 잠실역과 지하 통로 직접 연결, 초역세권!
롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트, 석촌호수 등 주변에 즐길 거리가 정말 많아서 도보로 이용할 수 있다는 점도 큰 장점이에요. 잠실르엘에 대해 더 자세히 알아보고 싶으시다면, 나무위키 잠실르엘 정보를 참고해보세요.
평당 분양가와 주택형별 가격은?
분양가를 확인하는 모습
많은 분들이 가장 궁금해하실 잠실르엘 분양가는 3.3㎡(평)당 6,104만 원으로 확정되었어요. 이는 송파구에서 역대 최고 수준이라고 해요. 역시 잠실은 남다르죠?
주택형별 최고 분양가를 살펴보면 다음과 같아요. 전용 74㎡ 기준으로 약 18억 원 안팎이 예상된다고 하네요.
| 주택형 | 최고 분양가 |
|---|---|
| 45㎡ | 12억 1,450만 원 |
| 51㎡ | 13억 6,310만 원 |
| 59㎡ | 16억 2,790만 원 |
| 74㎡B | 18억 7,430만 원 |
| 74㎡C | 18억 6,480만 원 |
인근 아파트인 '잠실래미안아이파크'와 비교하면 10~13억 원가량 저렴하다고 하니, 잠실르엘 분양가가 매력적으로 느껴질 수 있겠어요. 더 자세한 분양가 정보는 관련 기사를 참고해 보세요. 잠실르엘 분양가 6100만원…강남 공급 봇물
청약 일정과 일반분양 물량 확인하기
이제 가장 중요한 청약 일정을 알아볼 차례예요. 입주자 모집공고는 2025년 8월 14일경에 발표될 예정이에요. 특별공급은 8월 25일, 1순위 청약은 8월 26일에 진행된다고 하니, 달력에 꼭 표시해두세요!
총 1,865가구 중에서 일반분양 물량은 216가구로 많지 않아요. 특별공급 106가구와 일반공급 110가구로 구성되니, 청약을 생각하시는 분들은 미리미리 준비하시는 게 좋겠어요.
청약 일정 한눈에 보기 📝
- 입주자 모집공고: 2025년 8월 14일경
- 특별공급 청약: 2025년 8월 25일
- 1순위 청약: 2025년 8월 26일
일반분양 물량이 적은 만큼 경쟁이 치열할 것으로 예상되니, 청약 조건을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 해요. 잠실르엘 분양 청약 정보 총정리에서 더 많은 정보를 얻을 수 있어요.
잠실르엘의 특별한 평면과 시설
고급 커뮤니티 시설을 이용하는 사람들
잠실르엘은 주택형이 전용 45㎡부터 136㎡까지 다양하게 마련되어 있어요. 특히 일반분양은 45~74㎡형으로, 실거주에 적합한 중소형 평형 위주로 구성되어 있답니다.
세대당 주차대수는 약 1.5대로 총 2,852대가 가능하고, 17개 타입의 다양한 평면이 준비되어 있어요. 세대 창고, 개방형 발코니, 그리고 높은 천장고(일반 2.6m, 우물천장 2.7m) 같은 특화 설계도 눈에 띄어요.
잠실르엘의 고급 커뮤니티 시설 ✨
- 스카이 커뮤니티: 탁 트인 전망을 즐길 수 있어요!
- 실내 수영장: 건강한 생활을 위한 필수 시설이죠.
- 실내 골프클럽, 피트니스센터, 실내 체육관: 다양한 운동을 즐길 수 있어요.
이 외에도 필로티 설계로 개방감을 높이고, 음식물 쓰레기 세대 내 투입구, 주차 위치 알림 시스템, 층간 소음 저감 바닥(두께 36cm) 등 입주민을 위한 첨단 시스템이 곳곳에 적용되어 있어 더욱 편리한 생활을 기대할 수 있어요. 잠실르엘의 특징과 장점을 영상으로도 확인해 보세요.
주변 시세와 시세 차익, 대출은 어떻게?
잠실르엘 분양가와 함께 가장 중요한 부분이 바로 주변 시세와 시세 차익 전망일 텐데요. 옆 단지인 '잠실래미안아이파크' 전용 74㎡ 분양권이 2025년 5월에 28억 8,200만 원에 거래된 적이 있다고 해요.
이를 감안하면 잠실르엘은 무려 10~13억 원가량의 시세 차익이 기대된다고 하니, 정말 엄청난 기회라고 볼 수 있겠어요. 59㎡형도 26억 8,478만 원에 거래되었고, 현재 매매 호가는 28억 원을 넘는다고 하네요.
- 계약금: 분양가의 20% (약 3억 7,000만 원) 필요
- 중도금: 60% (약 11억 2,458만 원)
- 대출 규제: 기존 주택을 팔아야 대출이 가능할 수 있으며, 현금 동원력이 매우 중요해요.
이처럼 높은 시세 차익이 예상되지만, 초기 계약금과 중도금 등 필요한 현금이 많다는 점을 꼭 기억해야 해요. '그림의 떡' 잠실 르엘, 계약금만 3.7억 … 현금 13억 들고 ... 기사를 통해 자금 조달에 대한 더 자세한 내용을 확인해 보세요.
초역세권 입지와 편리한 생활
잠실르엘은 입지 면에서도 정말 뛰어나요. 잠실역과 직접 연결되는 초역세권이라는 점은 정말 큰 장점이죠. 출퇴근이 편리할 뿐만 아니라, 주변 생활 인프라도 최고 수준이랍니다.
롯데월드타워, 롯데월드몰, 백화점, 마트, 대형서점, 문화시설 등 없는 게 없어요. 방이동 먹자골목과 송리단길 같은 핫플레이스도 걸어서 갈 수 있다니, 정말 살기 좋은 곳이에요.
잠실르엘 주변 생활 인프라 📌
- 교통: 잠실역(2호선·8호선)과 지하 통로 연결
- 쇼핑/문화: 롯데월드타워, 롯데월드몰, 백화점, 마트, 대형서점
- 외식/여가: 방이동 먹자골목, 송리단길, 석촌호수, 올림픽공원
석촌호수와 올림픽공원도 가까워서 쾌적한 자연환경을 언제든 누릴 수 있어요. 이 모든 것을 누릴 수 있는 잠실르엘은 주거 만족도가 정말 높을 것 같아요. 잠실 르엘의 입지에 대한 더 자세한 분석은 잠실 르엘 청약 완벽 분석: 분양가, 일정, 주변 시세 총정리 글에서 확인해 보세요!
잠실르엘 분양가 핵심 요약 📝
지금까지 잠실르엘 분양가와 여러 정보들을 함께 살펴봤는데요. 너무 많은 정보에 살짝 혼란스러울 수도 있을 것 같아서, 제가 핵심만 쏙쏙 뽑아 다시 한번 정리해 드릴게요!
잠실르엘 분양가 핵심 정리
자주 묻는 질문 ❓
글을 마치며
오늘은 잠실의 새로운 랜드마크가 될 잠실르엘 분양가와 여러 중요한 정보들을 자세히 알아봤어요. 높은 분양가에도 불구하고 기대되는 시세 차익과 뛰어난 입지 조건 때문에 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없는 곳인 것 같아요. 😊
청약을 고려하고 계신다면, 제가 알려드린 정보들을 바탕으로 꼼꼼하게 준비하시고 현명한 결정을 내리시길 바랄게요. 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요~
